Aktuální materiály

• Zastupitelstvo města Olomouce 6.3.2023: Záměr převzetí jmění společností Městské bytové domy Olomouc, Jižní a.s. a Městské bytové domy Olomouc, Jiráskova a.s., převody spoluvlastnických podílů na bytech a vypořádání
• Rada města Olomouce 21.2.2023: Převody spoluvlastnických podílů na bytech Městské bytové domy Olomouc, Jižní a.s. a Městské bytové domy Olomouc, Jiráskova a.s. a vypořádání
• Výpis a úplný výpis z obchodního rejstříku společnosti Městské bytové domy Olomouc, Jižní a.s. od 1.1.2023 -dříve Družstvo Olomouc, Jižní
• Výpis a úplný výpis z obchodního rejstříku společnosti Městské bytové domy Olomouc, Jiráskova a.s. od 1.1.2023 -dříve Družstvo Olomouc, Jiráskova
• Usnesení Rady města Olomouce z 20.12.2022 k placení daně z nemovitosti bytů v podílovém spoluvlastnictví

Právní posudky, vyjádření a stanoviska

• Daňové poradenství Tomáš Paclík - Ing. Lang - Vyjádření k výnosům z užití spoluvlastnického podílu na bytové jednotce ze dne 5.9.2022
• Právní stanovisko AK Ritter - Šťastný (Mgr. Lukáš Kosatík) ze dne 22.4.2022
• Daňové poradenství Tomáš Paclík - Ing. Lang - aktualizace předpokládané daňové povinnosti při transformaci družstev na akciovou společnost a převzetí jmění družstev ze dne 21.4.2022
• AK Glatzová Čech - Dodatek č.2 k právní analýze z 17.2.2022 ze dne 21.4.2022
• Daňové poradenství Tomáš Paclík - Ing. Lang - aktualizace předpokládané daňové povinnosti při transformaci družstev na akciovou společnost a převzetí jmění družstev ze dne 21.4.2022
• Převody bytů - daňové dopady při prodeji podílů z Družstev na SMOl, 25. 3. 2022
• AK Glatzova ČECH - Dodatek k právní analýze z 17. 2. 2022 ze dne 24. 3. 2022
• SNO as stanovisko správce k převodu 2/3 ideálního většinového podílu, 22. 3. 2022
• Dodatek Převody bytů - Daňové dopady postupu při převodech bytů dle analýzy AK Glacová & Co. a vybrané varianty prodeje spoluvlastnických podílů Statutárnímu městu Olomouc za cenu obvyklou ze dne 3.3.2022
• Právní analýza - převod majetku družstva za symbolické protiplnění, Advokátní kancelář Glatzová & Co., s.r.o. JUDr. Petr Čech,LL.M. a Mgr. Jan Flídr, Ph.D. ze dne 17.2.2022
• Daň z přidané hodnoty při převodech bytů, 13.2.2022
• Rozhodovací analýza - Právní stanovisko ŽIŽLAVSKÝ, advokátní kancelář s.r.o. Praha k rizikům převodu vlastnického práva k bytovým jednotkám na nájemce ze dne 29.10.2021
• Souhrnné stanovisko OPR k problematice nájemních bytů k důvodové zprávě předložené ZMO dne 28. 6. 2021 a 10.12.2021 ze dne 19.1.2022
• Doplnění daňového posouzení zpracované daňovým poradenstvím Tomáš Paclík ( Ing. Milan Lang ) ze dne 21.10.2021 ve věci Daňové dopady transformace bytových družstev na a.s. a následný převod jmění na společníka (SMOL)
• Stanovisko daňového poradce Ing. Václava Škrabiše ze dne 21.10.2021
• Právní stanovisko AK Ritter - Šťastný ze dne 11.10.2021 doplněné dne 8.11.2021
• Daňové posouzení zpracované Daňovým poradenstvím Tomáš Paclík (Ing. Milan Lang) a daňovým poradcem Ing. Václavem Škrabišem ze dne 16.9.2021 ve věci daňové povinnosti Bytových družstev Jiráskova a Jižní při převodech spoluvlastnických podílů bytů
• Právní stanovisko a základní doporučení bezpečného postupu pro všechny zúčastněné při převodu bytových jednotek do vlastnictví nájemců na základě v minulosti uzavíraných smluv (Mgr. Jana Zwyrtek Hamplová, 26.7.2021)
• Právní posouzení některých sporných aspektů záměru postupu Statutárního města Olomouc při převodu bytů ve vlastnictví města a družstev (JUDr. Vilém Fránek, 12.7.2021)
• Právní posouzení pro SMOL od JUDr. Hany Kordové Marvanové ze dne 28.6.2021
• Právní vyjádření AK Staňkovský Praha k zamýšlenému postupu ve vztahu k Družstvu Olomouc, Jižní zadaném Správou nemovitostí Olomouc, a.s. ze dne 22.6.2021
• Daňové posouzení zpracované daňovým poradenstvím Tomáš Paclík (Ing. Milan Lang) ve věci daňových aspektů převodů bytových jednotek ze dne 14.6.2021
• Stanovisko Oddělení veřejné podpory, Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže ze dne 8.2.2021

Právní posudky, vyjádření a stanoviska doručená ze strany zájemců o převod a jejich právních zástupců

• Memorandum, Hladky.Legal advokátní kancelář s.r.o. ze dne 12.7.2022
• Právní posouzení možnosti prosazení vůle města v družstvu zpracované Kocián Šolc Balaštík, advokátní kancelář, s.r.o. ze dne 3.12.2021
• Právní posouzení Hladky - Legal doručené 3.12.2021
• Právní posouzení Hladky - Legal doručené 22.11.2021
• Právní stanovisko zpracované prof. JUDr. Markétou Seluckou, Ph.D. (Advokátní kancelář Matoušek, Selucká Praha) pro společnost Joukl a partneři ze dne 23.6.2021

Znalecké posudky a cenové studie

• Dodatek č.1 ze dne 29.7.2022 k Cenová studie Grant Thornton Appraisal services a.s. Praha ze dne 19. 5. 2022
• Cenová studie Grant Thornton Appraisal services a.s. Praha ze dne 19. 5. 2022
• Grant Thornton - vyjádření k lhůtám pro zpracování cenové studie a znaleckého posudku ze dne 22.4.2022
• Grant Thornton - vyjádření ve věci převodů spoluvlastnických podílů, 23. 3. 2022
• Dodatek Grant Thornton Stanovisko Bytová družstva Olomouc 4.3.2022
• Grant Thornton Cenová studie Olomouc 24.11.2021
• Grant Thornton Cenová studie Olomouc 13.6.2021

Stanoviska ministerstev

• Dopis ministra pro místní rozvoj ze dne 20.7.2022
• Dopis ministra vnitra ze dne 13.7.2022
• Stanovisko Ministerstva financí ze dne 28.6.2022
• Dopis Ministerstvu pro místní rozvoj ze dne 16.6.2022
• Dopis Ministerstvu financí ze dne 16.6.2022
• Dopis Ministerstvu vnitra ze dne 16.6.2022
• Stanovisko Ministerstva pro místní rozvoj, 22.2.2022
• Stanovisko Ministerstva vnitra, 7. 2. 2022
• Stanovisko Ministerstva financí z 31.1.2022
• 18. 1. 2022: Dopis Ministerstvo financí
• 18. 1. 2022: Dopis Ministerstvo pro místní rozvoj
• 18. 1. 2022: Dopis Ministerstvo vnitra
• 13. 10. 2021: Stanovisko Ministerstva vnitra
• 31. 8. 2021: Stanovisko Ministerstva financí
• 13. 8. 2021: Stanovisko Ministerstva pro místní rozvoj
• 2. 8. 2021: Ministerstvo pro místní rozvoj - dopis primátora
• 2. 8. 2021: Ministerstvo financí - dopis primátora
• 2. 8. 2021: Ministerstvo vnitra - dopis primátora
• 1. 7. 2021: Dopis předsedy vlády k převodům bytů
• 1. 4. 2021: Stanovisko tří ministerstev (MV MMR a MF) k řešení problému při převodech vlastnického práva k bytům
• 30. 10. 2020: Sdělení Ministerstva vnitra městu Olomouc MV-168356-ODK-2020 odchylka od ceny obvyklé při prodeji bytových jednotek
• 2. 10. 2020: Stanovisko Odboru veřejné správy dozoru a kontroly MV k otázce platnosti budoucí smlouvy

Tiskové zprávy, články

• 14. 9. 2022: Hanácký Večerník: Město dodrželo dvacet let starý slib, 355 družstevních bytů se za symbolický doplatek převádí na majitele
• 4. 8. 2021: Hanácký Večerník: Zastupitelům hrozí riziko. Město hledá řešení
• 14. 6. 2021: Radní dali zelenou převodům bytů nájemníkům
• 3. 6. 2021: Kvůli převodu bytů nájemníkům svolá město mimořádnou schůzi zastupitelstva
• 23. 7. 2020: Hanácký Večerník: rozhovor

Rozhodování orgánů města

Rada města Olomouce 21.2.2023

• Převody spoluvlastnických podílů na bytech Městské bytové domy Olomouc, Jižní a.s. a Městské bytové domy Olomouc, Jiráskova a.s. a vypořádání

Rada města Olomouce 20.12.2022

• Usnesení Rady města Olomouce z 20.12.2022 k placení daně z nemovitosti bytů v podílovém spoluvlastnictví

Zastupitelstvo města Olomouce 9.12.2022

• Materiál pro jednání ZMO 9. 12. 2022: Družstvo Olomouc, Jižní – přeměna na akciovou společnost
• Materiál pro jednání ZMO 9. 12. 2022: Družstvo Olomouc, Jiráskova – přeměna na akciovou společnost

Rada města Olomouce 22.11.2022

• Družstvo Olomouc, Jižní: Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 22. 11. 2022
• Družstvo Olomouc, Jiráskova: Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 22. 11. 2022

Zastupitelstvo města Olomouce 5.9.2022

• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 5.9.2022 - Převody spoluvlastnických podílů na bytech ve spoluvlastnictví SMOL a Družstva Olomouc, Jiráskova - Družstva Olomouc, Jižní – dodatek č.1 ze dne 29.7.2022 k cenové studii znaleckého ústavu Grant Thornton Appraisal services a.s. ze dne 19.5.2022
• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 5.9.2022 - Jiráskova 10, 10A, 10B, 10C a Sladkovského 1, 1A, 1B, 1C, 1D, 1E - prodej bytových jednotek a souvisejících pozemků
• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 5.9.2022 - Topolová 1, 2, 4, 6, 7, 9 a Rumunská 11 - prodej bytových jednotek
• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 5.9.2022 - Založení společenství vlastníků jednotek - 2. část

Rada města Olomouce 22.8.2022

• Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 22. 8. 2022

Rada města Olomouce 15.8.2022

• Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 15. 8. 2022

Zastupitelstvo města Olomouce 18.7.2022

• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 18.7.2022 - Topolová 1,2,4,6,7,9 a Rumunská 11 – prodej bytových jednotek
• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 18.7.2022 - založení společenství vlastníků jednotek

Zastupitelstvo města Olomouce 6.6.2022

• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 6.6.2022 - převody spoluvl. podílů na bytech ve spoluvl. SMOL a družstev
• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 6.6.2022 - Družstvo Olomouc, Jižní - delegování na členskou schůzi
• Zpráva pro zasedání Zastupitelstva města Olomouce 6.6.2022 - Družstvo Olomouc, Jiráskova - delegování na členskou schůzi

Rada města Olomouce 23.5.2022

• Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 23. 5. 2022

Rada města Olomouce 9.5.2022

• Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 9. 5. 2022

Rada města Olomouce 25.4.2022

• Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 25. 4. 2022

Rada města Olomouce 28.3.2022

• Usnesení Rady města Olomouce včetně důvodové zprávy z jednání dne 28. 3. 2022

Zastupitelstvo města Olomouce 7.3.2022

• Zastupitelstvo města Olomouce 7.3.2022 - Družstvo Olomouc, Jižní a Družstvo Olomouc, Jiráskova – úprava a doplnění záměru postupu převodů bytů ve spoluvlastnictví SMOl a družstev - usnesení, důvodová zpráva, přílohy

Rada města Olomouce 21.2.2022

• Usnesení RMO včetně důvodové zprávy z jednání dne 21.2.2022

Rada města Olomouce 24.1.2022

• Usnesení RMO včetně důvodové zprávy a přílohy z jednání dne 24.1.2022

Zastupitelstvo města Olomouce 10.12.2021

• Bod 9: Družstvo Olomouc, Jižní a Družstvo Olomouc, Jiráskova - záměr postupu převodů bytů ve spoluvlastnictví SMOl a družstev, usnesení, důvodová zpráva, příloha

Rada města Olomouce 22.11.2021 - materiál do Zastupitelstva města Olomouce 10.12.2021

• Návrh usnesení a důvodová zpráva pro Zastupitelstvo města Olomouce 10.12.2021 - Družstvo Olomouc, Jižní a Družstvo Olomouc, Jiráskova - záměr postupu převodů bytů ve spoluvlastnictví SMOl a Družstev
• Grant Thornton Cenová studie Olomouc (24.11.2021)

Rada města Olomouce 8. 11. 2021

• Důvodová zpráva a usnesení RMO: Družstvo Olomouc, Jižní a Družstvo Olomouc, Jiráskova - převody bytů – rozhodování o dalším postupu

Rada města Olomouce 13. 10. 2021

• Důvodová zpráva RMO: Družstvo Olomouc, Jižní a Družstvo Olomouc, Jiráskova - převody bytů – rozhodování o dalším postupu

Rada města Olomouce 9. 8. 2021

• Radou města Olomouc schválení členové pracovní skupiny k 9. 8. 2021

Rada města Olomouce 19. 7. 2021

• Návrh usnesení a důvodová zpráva: Družstvo Olomouc, Jižní a Družstvo Olomouc, Jiráskova - převody bytů – návrh dalšího postupu

Zastupitelstvo města Olomouce 28. 6. 2021

• Dodatek č.1 k důvodové zprávě ZMO
• Vyjádření Grant Thornton ze dne 28.6.2021
• Analýza obvyklé ceny ke dni 30.9.2020 zpracovaná Kreston A&CE Consulting, s.r.o. pro společnost Joukl a partneři ze dne 24.6.2021
• Odborný názor na obvyklou cenu zpracovaný Tomášem Volkem pro společnost Joukl a partneři ze dne 23.6.2021
• Průvodní emailový dopis zastupitelům ze dne 28.6.2021 k předkládanému doplnění materiálů pro ZMO
• Důvodová zpráva ZMO
• Daňové aspekty převodů bytových jednotek
• Návrh usnesení ZMO

Rada města Olomouce 14. 6. 2021

• Družstvo Jižní a Jiráskova - důvodová zpráva RMO (14.6.2021)
• Grant Thornton Cenová studie Olomouc (13.6.2021)
• Stanovisko tří ministerstev (MV MMR a MF) k řešení problému při převodech vlastnického práva k bytům (1.4.2021)
• Sdělení Ministerstva vnitra městu Olomouc MV-168356-ODK-2020 odchylka od ceny obvyklé při prodeji bytových jednotek (30.10.2020)
• Stanovisko Odboru veřejné správy dozoru a kontroly MV k otázce platnosti budoucí smlouvy (2.10.2020)
• BD náklady po domech
• BD Jižní - náklady
• BD Jiráskova - náklady
• Přehled o prohlášení vlastníka k 27.5.2021

Zastupitelstvo města Olomouce 29. 6. 2020

• Usnesení Zastupitelstva města
• Družstvo Jižní a Jiráskova - důvodová zpráva ZMO
• Dopis nájemníkům
• Doplnění-na stůl SMOL_ZMO_29062020_DRUZSTVO_JIZNI_JIRASKOVA

Zastupitelstvo města Olomouce 1. 7. 1999

• Zpráva pro zasedání ZMO 1.7.1999 - Pilotní projekt výstavby 145 nájemních bytů

Rozhodování orgánů družstev

• Zápis ze zasedání BD Jižní ze dne 3.3.2022
• Zápis Kontrolní komise Jiráskova ze dne 3.3.2022
• Zápis ze zasedání kontrolních komisí Družstev Olomouc, Jiráskova a Jižní ze dne 11.11.2021

Rozhodování orgánů Správy nemovitostí Olomouc, a.s. (SNO)

.

Soudy

Dokumenty od Okresního soudu Olomouc sp.zn. 19 C 227/2020

• Usnesení Krajského soudu 24.01.2022
• Usnesení Okresního soudu v Olomouci 8. 10. 2021
• Vyrozumění Okresního soudu v Olomouci 6. 10. 2021
• Usnesení Krajského soudu č.j. 69 Co 138_2021-316 ze dne 29. 6. 2021 doručené 29.7.2021
• Usnesení Krajského soudu č.j. 69 Co 139_2021-319 ze dne 29. 6. 2021 doručené 29.7.2021
• Usnesení Okresního soudu v Olomouci 18. 3. 2021
• Usnesení Okresního soudu v Olomouci 15. 2. 2021
• Protokol o jednání Okresního soudu v Olomouci 15. 10. 2020

Dokumenty od Okresního soudu Olomouc sp.zn. 11 C 345/2019 (Krajský soud Ostrava, pobočka Olomouc 69 Co 7/2021)

• Usnesení Nejvyššího soudu ČR 22.12.2021
• Dovolání k Nejvyššímu soudu 30. 8. 2021
• Rozsudek Krajského soudu v Ostravě – pobočka v Olomouci 27. 5. 2021, doručeno 30. 6. 2021
• Protokol o vyhlášení rozsudku před odvolacím soudem 27. 5. 2021
• Protokol o jednání před odvolacím soudem 20. 5. 2021
• Rozsudek Okresního soudu v Olomouci 14. 10. 2020
• Protokol o jednání Okresního soudu v Olomouci ze dne 14. 10. 2020
• Protokol o jednání Okresního soudu v Olomouci ze dne 16. 9. 2020

Dokumenty k soudním řízením na základě žalob zájemců o převod na nahrazení projevu vůle žalovaných SMOL a družstev

.

Rozhodování soudů o této problematice jiných obcí v ČR

• Rozsudek okresního soudu v Liberci - Statutární město Liberec, 4. 11. 2021
• Rozsudek Okresního soudu Praha-východ - město Říčany, 23. 9. 2021
• Rozsudek Okresního soudu Praha-východ - město Říčany, 18. 8. 2020

Ostatní

• Trestní oznámení na členy RM A ZM Říčany

Dopisy zájemcům o převod

• Odpovědi na aktuální dotazy k převodům bytů a činnosti nově vzniklých SVJ ze dne 4.9.2022
• Průvodní upravený dopis náměsta primátora Mgr. Matouše Pelikána k dotazníku řešící možnosti způsobu nabytí bytu z 29. 4. 2022
• Dopis zájemcům o převod bytu z 28. 4. 2021