SAMOSTATNÁ PŮSOBNOST
Odbor majetkoprávní zajišťuje:
- evidenci a výkon funkce správce nemovitého majetku SMOl a řešení s tím spojených majetkoprávních případů v členění dle jednotlivých oddělení
- vypracování podkladů pro jednání a rozhodování komise majetkoprávní, RMO a ZMO o manipulaci s majetkem SMOl
- rozhodování o uzavírání pachtovních smluv u pozemků ve vybraných lokalitách, kde SMOl je propachtovatelem, je-li účelem pachtu užívaní zahrádky nebo užívání zahrádky a stavby nebo budovy, rozhodování o změnách těchto smluv a o skončení pachtu
- rozhodování o vybraných změnách uzavřených pachtovních smluv, nájemních smluv a smluv o výpůjčce nemovitých věcí ve vlastnictví SMOl včetně rozhodování o skončení pachtu, nájmu nebo výpůjčky dohodou smluvních stran
- rozhodování o uzavírání dohod o zaplacení bezdůvodného obohacení za užívání nemovitých věcí ve vlastnictví SMOl bez právního důvodu
- rozhodování o podání žalob na zaplacení dlužného pachtovného a nájemného a bezdůvodného obohacení za užívání nemovitých věcí ve vlastnictví SMOl bez právního důvodu, o podání žalob na vyklizení nemovitých věcí ve vlastnictví SMOl, o podání žalob na odstranění nemovitých staveb z pozemků ve vlastnictví SMOl, o podání exekučních návrhů nebo o podání návrhů na soudní výkon rozhodnutí, o podání přihlášek pohledávek do insolvenčních nebo do dědických řízení, do likvidace, do dražby, o uplatnění nároků na náhradu škody v trestních řízeních
- vyhotovování a evidenci smluv a dohod dle občanského zákoníku
Odd. evidence majetku zajišťuje:
- evidenci nemovitého majetku SMOl a s tím spojené úkony (stanovování účetní hodnoty majetku, provádění jednoduchých geodetických měření, zpracovávání jednoduché výkresové dokumentace)
- rozhodování, vydávání a evidence souhlasů s umístěním stavby na pozemcích ve vlastnictví SMOl na základě žádostí odborů MMOl
- rozhodování, vydávání a evidence souhlasů s umístěním stavby a rozhodování a uzavírání smluv o udělení souhlasu s umístěním stavby na pozemcích ve vlastnictví SMOl na základě žádostí fyzických a právnických osob (zejména umístění přípojek inženýrských sítí, rekonstrukce nebo výměna stávajících sítí, umístění automatů na prodej jízdenek MHD a parkovacích automatů, vybudování a úpravy sjezdů, předláždění stávajících chodníků, vybudování staveb zateplení budov nad pozemky ve vlastnictví SMOl, vybudování, úprava nebo umístění schodů či schodišť, vybudování, úprava nebo umístění přesahů střech)
- vydávání stanovisek k záměrům a projektům staveb všech stupňů, dotýkajících se či souvisejících s pozemky ve vlastnictví SMOl
- vedení samostatné evidence nemovitého majetku převedeného ze státu do vlastnictví SMOl včetně omezujících podmínek, při návrhu na manipulaci s tímto majetkem předává informaci o omezujících podmínkách majetkoprávní komisi a pravidelně předává tuto evidenci (resp. změny) včetně omezujících podmínek odboru kancelář architekta města
- zastupování SMOl jako vlastníka pozemků v řízeních vedených obecním stavebním úřadem dle stavebního zákona a v řízení podle zákona o ochraně zemědělského půdního fondu (odnětí ze ZPF), zákona o ochraně přírody a krajiny (kácení stromů), lesního zákona a zákona o státní památkové péči; pro zastupování SMOl v jednotlivých případech může udělit plnou moc třetím osobám
- zastupování SMOl a poskytování součinnosti při revizi údajů katastru nemovitostí vyhlašované a prováděné příslušným katastrálním úřadem dle katastrálního zákona
- výkon funkce správce pozemků v majetku SMOl (mimo pozemky svěřené do správy společnosti Správa nemovitostí Olomouc, a. s., společnosti Lesy města Olomouce, a. s., příspěvkových organizací města, popř. dalších subjektů) s výjimkou záležitostí týkajících se veřejně přístupné městské a krajinné zeleně
- vyzývání fyzických či právnických osob užívajících pozemky ve vlastnictví SMOl bez právního důvodu k zaplacení bezdůvodného obohacení
- evidenci pohledávek vzniklých ze smluvních vztahů uzavřených odborem a související spolupráci s odborem ekonomickým, přípravu podkladů pro zaúčtování pohledávek a evidenci příjmů za odbor
- přepočet nájemného a pachtovného o inflační koeficient
- přípravu podkladů pro vymáhání pohledávek vzniklých ze smluvních vztahů uzavřených odborem
- přípravu podkladů pro vymáhání bezdůvodného obohacení za užívání nemovitých věcí ve správě odboru
- výkon funkce správce kulturních památek (historické kašny, sloupy, kaple, sochy, pamětní kameny, kříže) včetně komunikace s orgány památkové péče a zajištění údržby tohoto majetku
- přípravu podkladů pro zaúčtování převodů a přechodů nemovitých věcí, vyhotovení protokolů o záměrech převodů nemovitých věcí včetně přecenění na jejich reálnou hodnotu, vyhotovení protokolů pro zaúčtování věcných břemen zřízených ve prospěch SMOl, provádění změny doby odpisování nemovitého majetku a účtování o jeho opravných položkách
- činnosti spojené s inventarizací nemovitého majetku města, zejména porovnání s aktuálním stavem evidence v katastru nemovitostí k rozhodnému dni
Odd. infrastrukturního majetku zajišťuje:
- řešení majetkoprávních případů týkajících se infrastrukturního majetku (stavby vodního hospodářství, stavby inženýrských sítí – vodovody, kanalizace, stavby dopravní infrastruktury - komunikace, chodníky, veřejné osvětlení)
- vyhotovování budoucích kupních, budoucích darovacích, kupních, darovacích a jiných smluv, vyhotovování dohod vlastníků provozně souvisejících vodovodů a kanalizací
- výkon funkce správce infrastrukturního majetku v evidenci úseku nepředaného jinému subjektu do správy či nájmu včetně zajištění údržby tohoto majetku
- plnění povinností vlastníka vodních děl (zpracování provozních a manipulačních řádů k vodním dílům, zajišťování prohlídek technicko-bezpečnostních dohledů vodních děl)
- prostřednictvím společnosti MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s. stanoviska k záměrům a projektům staveb všech stupňů, dotýkajících se napojení na vodovody a kanalizace ve vlastnictví SMOl
- zpracování podkladů pro aktivaci majetku vzniklého investiční činností odboru investic MMOl, společnosti Správa nemovitostí Olomouc, a.s. a příspěvkových organizací SMOl a na základě smluv o nabytí majetku uzavřených s investory
- kontrolní činnost a úhradu nákladů na základě smlouvy o periodické údržbě drobných vodních toků, vodotečí, pozemků a vodních děl a vodních ploch a smlouvy o provozu, údržbě a opravách objektů uzavřené se společností Technické služby města Olomouce, a.s.
- pasportizaci infrastrukturního majetku – vodovody a kanalizace pro veřejnou potřebu
- propojení majetkové evidence s geografickým informačním systémem v oblasti infrastrukturního majetku - vodovody a kanalizace pro veřejnou potřebu
Odd. majetkových řízení zajišťuje:
- řešení obecných majetkoprávních případů (vyjma případů vzniklých v návaznosti na investiční a neinvestiční akce přidělené odboru investic)
- evidenci rozhodnutí odboru o manipulaci s majetkem SMOl
- zveřejňování na stálé úřední desce a na elektronické úřední desce
- chod obslužného pracoviště odboru
- metodickou činnost spojenou s Agendou majetkových řízení Centrálního informačního systému pro celý MMOl
- podklady pro schválení sazeb nájemného a pachtovného z nájmu a pachtu pozemků, prostor a částí budov ve vlastnictví SMOl, sazeb za zřízení věcných břemen, rozsahu a sazeb v záplavových oblastech a zónace
- přípravu Dlouhodobé koncepce hospodaření s vybraným nemovitým majetkem ve vlastnictví SMOl
- činnosti související s funkcí tajemníka komise majetkoprávní
Referát prodeje domů včetně zaměstnance pověřeného organizací práce zajišťuje:
- řešení majetkoprávních případů obecných a navazujících na prodej domů
- ve vztahu ke společnosti Správa nemovitostí Olomouc, a.s. je jejím partnerem pro úhrady výdajů (na základě a v rozsahu platného znění „Smlouvy o obstarávání správy nemovitostí a výkonu práv a povinností vlastníka“)
Odd. smluvních vztahů zajišťuje:
- vyhotovování a evidenci kupních, darovacích, nájemních a pachtovních smluv, smluv o zřízení věcných břemen a jiných smluv a dohod dle občanského zákoníku
- zastupování SMOl u soudu a jiných státních orgánů v souvislosti se smluvními vztahy uzavíranými odborem
- vypracování právních stanovisek pro potřeby odboru
- pojištění majetku města a odpovědnosti za škodu včetně likvidace pojistných událostí
- uplatnění podpory de minimis
- evidenci soudních sporů
- prostřednictvím soudů a soudních exekutorů vymáhání pohledávek ze smluvních vztahů uzavřených odborem
- prostřednictvím soudů a soudních exekutorů vymáhání bezdůvodného obohacení za užívání nemovitých věcí ve správě odboru
- ve spolupráci s odborem kultury a cestovniho ruchu MMOl přebírání kopií všech pojistných smluv a dokladů o zaplacení pojistného na každé pojistné období od společnosti AQUAPARK OLOMOUC, a.s.
PŘENESENÁ PŮSOBNOST
zpracovala: Mgr. Gabriela Křížková – vedoucí odboru