Odbor koncepce a rozvoje je také garantem zabezpečení dlouhodobých cílů a záměrů územního plánování v běžné praxi projednávání jednotlivých investičních akcí a záměrů investorů a vlastníků pozemků.

Vlastník a investor má v prvé řadě znát perspektivu svého investičního záměru a perspektivu využití svého pozemku. To se týká jak procesu výstavby (přípravná fáze výstavby je formulace a příprava záměru), tak prodeje či koupě pozemku. Informace o poloze pozemku z hlediska funkčního využití ploch a regulačních prvků, o širších souvislostech a dlouhodobých cílech územního plánu (např. budování dopravního skeletu města, hlavních sběračů inženýrských sítí, prvků územního systému ekologické stability - biokoridory, biocentra) získá investor a vlastník právě na OKR. Územní plány jsou z pohledu občana obecně závazný dokument, vycházející ze stavebního zákona, který prošel řadou postupných kroků až ke schválení zastupitelstvem příslušné obce.

Územní plán řeší organizaci zastavěného i nezastavěného území do jednotlivých zón dle velikosti a povahy sídelního útvaru, se vstupem organizace dopravy, s potřebami sítí technické infrastruktury a se zajištěným "Územním systémem ekologické stability" (ÚSES). Území se člení na zóny obytné, pro průmysl a skladování, pro sport a rekreaci, smíšené zóny, plochy zemědělské výroby, zemědělsky obdělávané půdy, a další. Zvláštní postavení, které je nutno respektovat mají lesy, zeleň, plochy železničních, silničních a tramvajových zařízení.