Statutární město Olomouc

oficiální informační portál

www.olomouc.eu | stránka: Trh s nemovitostmi « Profil města, statistiky « Profil města a informace pro investory « Podnikatelé

Sociální sítě

Podnikatelé » Profil města a informace pro investory » Profil města, statistiky » Trh s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi

Díky unikátnímu historickému jádru, parkům, kulturní tradici, zázemí pro příměstskou rekreaci, příznivým klimatickým podmínkám a stavu životního prostředí je Olomouc jedním z nejatraktivnějších míst pro bydlení. V Olomouckém kraji byla v roce 2018 zahájena výstavba 2 043 bytů, z čehož více než polovina byla realizována v okrese Olomouc. Jednalo se o čtvrtý nejvyšší počet zahájených bytů od roku 2000. Svou intenzivní bytovou výstavbou, stejně jako nabídkovými cenami bytů či úrovní tržních cen nemovitostí potvrzuje město své významné postavení v rámci České republiky.

Bytový fond v Olomouci

  Bytový fond
celkem
z toho
V rodinných domech V bytových domech Ostatní
abs. v % abs. v % abs. v % abs. v %
Byty celkem 46 680 100 9 897 100 36 377 100 406 100
Obydlené byty 43 070 92,3 8 685 87,8 34 038 93,6 347 85,5
Neobydlené byty 3 610 7,7 1 212 12,2 2 339 6,4 59 14,5

Zdroj: Sčítání lidu, domů a bytů 2011

Počet dokončených bytů v letech 2009–2018

  2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Dokončené byty 2009–2018
celkem na 1000 obyvat.
Olomouc 694 350 223 282 253 480 217 425 482 363 3 769 37,49
Okres Olomouc 1 156 887 652 708 603 893 893 733 859 897 7 922 33,72
Olomoucký kraj 2 026 1 648 1 305 1 490 1 231 1 420 1 095 1 337 1 478 1 631 14 661 23,18
Česká republika 38 473 36 442 28 630 29 467 25 238 23 954 25 095 27 322 28 575 33 868 297 064 27,89

Zdroj: Český statistický úřad

Orientační tržní ceny nemovitostí v roce 2018

Obvyklé tržní nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2018

Velikost bytu Standardní vybavení
(včetně inkasa)
Novostavba
1 + 1 6 500 - 8 000 8 000 - 10 000
2 + 1 7 000 - 10 000 10 000 - 14 000
3 + 1 9 500 - 16 000 12 000 - 16 000
4 + 1 10 000 - 18 000 15 000 - 25 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2018

  Přilehlá část centra Okrajová část
Rodinné domy 15 000 - 28 000 12 000 - 25 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Prodej bytů v Olomouci v Kč v roce 2018

Velikost bytu /
Metráž bytu (m2)
Novostavby Původní zástavby - panel Původní zástavby - cihla
1 + 0 / 27 - 40 1 350 000 - 1 750 000 1 200 000 - 1 350 000 1 300 000 - 1 500 000
1 + 1 / 35 - 40 1 550 000 - 1 850 000 1 250 000 - 1 550 000 1 350 000 - 1 650 000
2 + 1 / 45 - 65 1 900 000 - 2 900 000 1 500 000 - 2 000 000 1 750 000 - 2 400 000
3 + 1 / 57 - 95 2 600 000 - 4 500 000 2 000 000 - 2 800 000 2 300 000 - 3 500 000
4 + 1 / 85 - 120 3 800 000 - 6 000 000 2 300 000 - 3 300 000 2 700 000 - 4 600 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájem nebytových prostor v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2018

  Administrativa – kategorie A Administrativa – kategorie B Obchodní prostory Garáže (Kč/měs.)
Centrum města 1 500 - 2 500 1 100 - 1 900 2 500 - 4 000 1 500 - 2 000
Přilehlá část 1 100 - 1 500 750 - 900 1 500 - 2 500 1 100 - 1 500
Okrajová část 900 - 1 200 650 - 850 1 100 - 1 800 800 - 1 200

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájmy průmyslových nemovitostí v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2018

Sklady vytápěné Sklady nevytápěné Výrobní prostory Administrativní část
500 - 1 100 150 - 400 800 - 1 200 600 - 900

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Ceny pozemků dle Cenové mapy stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce

Vývoj cen stavebních pozemků podle jejich zařazení dle územního plánu města 2018

  Průměrná jednotková cena 2018 (Kč/m2) Průměrná jednotková cena 2019 (Kč/m2) Růst v %
Plochy smíšené obytné 1 805 1 902 5,37
Plochy smíšené výrobní 1 061 1 102 3,86
Plochy veřejné rekreace 787 831 5,59

Zdroj: Cenová mapa stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce pro rok 2019

Kontakt

Magistrát města Olomouce
Horní náměstí č.p. 583
779 11 Olomouc
Telefon: 585 513 111 | tel. seznam

E-mail: podatelna@olomouc.eu
Datová schránka ID: kazbzri

IČ: 00299308
DIČ: CZ 00299308

Pracoviště magistrátu