Hlavní menu
Profil města a informace pro investory
Nepřehlédněte
Podnikatelé » Profil města a informace pro investory » Profil města, statistiky » Trh s nemovitostmi
Trh s nemovitostmi
Díky unikátnímu historickému jádru, parkům, kulturní tradici, zázemí pro příměstskou rekreaci, příznivým klimatickým podmínkám a stavu životního prostředí je Olomouc jedním z nejatraktivnějších míst pro bydlení. V Olomouckém kraji byla v roce 2019 zahájena výstavba 2 089 bytů, z čehož více než polovina byla realizována v okrese Olomouc. Jednalo se o čtvrtý nejvyšší počet zahájených bytů od roku 2000. Svou intenzivní bytovou výstavbou, stejně jako nabídkovými cenami bytů či úrovní tržních cen nemovitostí potvrzuje město své významné postavení v rámci České republiky.
Bytový fond v Olomouci
| Bytový fond celkem |
z toho | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V rodinných domech | V bytových domech | Ostatní | ||||||
| abs. | v % | abs. | v % | abs. | v % | abs. | v % | |
| Byty celkem | 46 680 | 100 | 9 897 | 100 | 36 377 | 100 | 406 | 100 |
| Obydlené byty | 43 070 | 92,3 | 8 685 | 87,8 | 34 038 | 93,6 | 347 | 85,5 |
| Neobydlené byty | 3 610 | 7,7 | 1 212 | 12,2 | 2 339 | 6,4 | 59 | 14,5 |
Zdroj: Sčítání lidu, domů a bytů 2011
Počet dokončených bytů v letech 2010–2019
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | Dokončené byty 2010–2019 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| celkem | na 1000 obyvat. | |||||||||||
| Olomouc | 350 | 223 | 282 | 253 | 480 | 217 | 425 | 482 | 363 | 701 | 3 776 | 37,51 |
| Okres Olomouc | 887 | 652 | 708 | 603 | 893 | 893 | 733 | 859 | 897 | 1 135 | 7 901 | 33,55 |
| Olomoucký kraj | 1 648 | 1 305 | 1 490 | 1 231 | 1 420 | 1 095 | 1 337 | 1 478 | 1 631 | 1 985 | 14 620 | 23,13 |
| Česká republika | 36 442 | 28 630 | 29 467 | 25 238 | 23 954 | 25 095 | 27 322 | 28 575 | 33 868 | 36 419 | 295 010 | 27,59 |
Zdroj: Český statistický úřad
Orientační tržní ceny nemovitostí v roce 2019
Obvyklé tržní nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2019
| Velikost bytu | Standardní vybavení (včetně inkasa) |
Novostavba |
|---|---|---|
| 1 + 1 | 6 000 - 7 000 | 8 000 - 9 000 |
| 2 + 1 | 8 000 - 9 500 | 10 000 - 11 500 |
| 3 + 1 | 11 000 - 12 500 | 13 000 - 16 000 |
| 4 + 1 | 12 000 - 13 000 | 17 000 - 25 000 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2019
| Přilehlá část centra | Okrajová část | |
|---|---|---|
| Rodinné domy | 20 000 - 28 000 | 18 000 - 25 000 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Prodej bytů v Olomouci v Kč v roce 2019
| Velikost bytu / Metráž bytu (m2) |
Novostavby | Původní zástavby - panel | Původní zástavby - cihla |
|---|---|---|---|
| 1 + 0 / 27 - 40 | 1 100 000 - 1 800 000 | 1 100 000 - 1 400 000 | 900 000 - 1 600 000 |
| 1 + 1 / 35 - 40 | 1 600 000 - 2 000 000 | 1 400 000 - 1 700 000 | 1 400 000 - 1 800 000 |
| 2 + 1 / 45 - 65 | 2 300 000 - 3 200 000 | 1 700 000 - 2 200 000 | 1 800 000 - 2 700 000 |
| 3 + 1 / 57 - 95 | 3 100 000 - 4 800 000 | 2 100 000 - 2 900 000 | 2 300 000 - 3 900 000 |
| 4 + 1 / 85 - 120 | 4 500 000 - 6 300 000 | 2 600 000 - 3 400 000 | 3 400 000 - 5 300 000 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Pronájem nebytových prostor v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2019
| Administrativa – kategorie A | Administrativa – kategorie B | Obchodní prostory | Garáže (Kč/měs.) | |
|---|---|---|---|---|
| Centrum města | 1 500 - 2 500 | 1 100 - 1 900 | 2 500 - 4 000 | 1 500 - 2 000 |
| Přilehlá část | 1 100 - 1 500 | 750 - 900 | 1 500 - 2 500 | 1 100 - 1 500 |
| Okrajová část | 900 - 1 200 | 650 - 850 | 1 100 - 1 800 | 800 - 1 200 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Pronájmy průmyslových nemovitostí v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2019
| Sklady vytápěné | Sklady nevytápěné | Výrobní prostory | Administrativní část |
|---|---|---|---|
| 500 - 1 100 | 150 - 400 | 800 - 1 200 | 600 - 900 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Ceny pozemků dle Cenové mapy stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce
Vývoj cen stavebních pozemků podle jejich zařazení dle územního plánu města 2019
| Průměrná jednotková cena 2019 (Kč/m2) | Průměrná jednotková cena 2020 (Kč/m2) | Růst v % | |
|---|---|---|---|
| Plochy smíšené obytné | 1 940 | 1 977 | 1,91 |
| Plochy smíšené výrobní | 1 096 | 1 119 | 2,10 |
| Plochy veřejné rekreace | 460 | 502 | 9,13 |
Zdroj: Cenová mapa stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce pro rok 2019
Kontakt
Magistrát města OlomouceHorní náměstí č.p. 583
779 11 Olomouc Telefon: 585 513 111 | tel. seznam
E-mail: podatelna@olomouc.eu
je dočasně mimo provoz.
Datová schránka ID: kazbzri
je přetížena.
IČ: 00299308
DIČ: CZ 00299308
Základní úřední dny a hodiny
(včetně pokladen)
| Pondělí: | 8:00 – 12:00 | 13:00 – 17:00 |
| Úterý: (objednaní klienti) |
8:00 – 12:00 | 13:00 – 15:30 |
| Středa: | 8:00 – 12:00 | 13:00 – 17:00 |
| Čtvrtek: (objednaní klienti) |
8:00 – 12:00 | 13:00 – 15:30 |
| Pátek: | není úředním dnem | |
| Úřední hodiny jednotlivých pracovišť | ||
Pracoviště magistrátu
