Statutární město Olomouc

oficiální informační portál

www.olomouc.eu

Sociální sítě

Podnikatelé » Profil města a informace pro investory » Profil města, statistiky » Trh s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi

Díky unikátnímu historickému jádru, parkům, kulturní tradici, zázemí pro příměstskou rekreaci, příznivým klimatickým podmínkám a stavu životního prostředí je Olomouc jedním z nejatraktivnějších míst pro bydlení. V Olomouckém kraji byla v roce 2021 zahájena výstavba 1 690 bytů, z čehož více než polovina byla realizována v okrese Olomouc. Svou intenzivní bytovou výstavbou, stejně jako nabídkovými cenami bytů či úrovní tržních cen nemovitostí potvrzuje město své významné postavení v rámci České republiky.

Bytový fond v Olomouci

  Bytový fond
celkem
z toho
V rodinných domech V bytových domech Ostatní
abs. v % abs. v % abs. v % abs. v %
Byty celkem 46 680 100 9 897 100 36 377 100 406 100
Obydlené byty 43 070 92,3 8 685 87,8 34 038 93,6 347 85,5
Neobydlené byty 3 610 7,7 1 212 12,2 2 339 6,4 59 14,5

Zdroj: Sčítání lidu, domů a bytů 2011

Počet dokončených bytů v letech 2012–2021

  2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Dokončené byty 2012–2021
celkem na 1000 obyvat.
Olomouc 282 253 480 217 425 482 363 701 809 n.a. n.a. n.a.
Okres Olomouc 708 603 893 893 733 859 897 1 135 1 270 971 8 603 36,80
Olomoucký kraj 1 490 1 231 1 420 1 095 1 337 1 478 1 631 1 985 2 211 1 920 15 798 25,28
Česká republika 29 467 25 238 23 954 25 095 27 322 28 575 33 868 36 419 34 433 34 641 299 012 28,49

Zdroj: Český statistický úřad

Orientační tržní ceny nemovitostí v roce 2021

Obvyklé tržní nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2021

Velikost bytu Standardní vybavení
(včetně inkasa)
Novostavba
1 + 1 6 500 - 8 500 7 500 - 9 500
2 + 1 8 000 - 10 000 10 500 - 14 000
3 + 1 11 000 - 13 000 13 500 - 18 000
4 + 1 12 000 - 15 500 17 000 - 25 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2021

  Přilehlá část centra Okrajová část
Rodinné domy 19 000 - 35 000 16 000 - 28 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Prodej bytů v Olomouci v Kč v roce 2021

Velikost bytu /
Metráž bytu (m2)
Novostavby Původní zástavby - panel Původní zástavby - cihla
1 + 0 / 27 - 40 2,4–3,3 mil. 1,8–2,4 mil. 2,1–2,8 mil.
1 + 1 / 35 - 40 2,8–3,3 mil. 2,1–2,4 mil. 2,5–2,8 mil.
2 + 1 / 45 - 65 3,7–5,4 mil. 2,7–3,9 mil. 3,2–4,6 mil.
3 + 1 / 57 - 95 4,7–7,8 mil. 3,4–5,7 mil. 4,0–6,7 mil.
4 + 1 / 85 - 120 7,0–9,1 mil. 5,1–6,6 mil. 6,0–7,7 mil.
Cenové rozpětí Kč/m2 75 000–90 000 50 000–70 000 60 000–80 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájem nebytových prostor v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2021

  Administrativa – kategorie A Administrativa – kategorie B Obchodní prostory Garáže (Kč/měs.)
Centrum města 1 500 - 5 500 1 100 - 2 000 2 500 - 5 000 1 500 - 3 000
Přilehlá část 1 100 - 2 000 750 - 1 000 1 500 - 3 000 1 100 - 2 000
Okrajová část 800 - 1 200 650 - 1 000 1 000 - 1 800 800 - 1 500

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájmy průmyslových nemovitostí v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2021

Sklady vytápěné Sklady nevytápěné Výrobní prostory Administrativní část
500 - 1 100 150 - 400 800 - 1 200 600 - 900

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Ceny pozemků dle Cenové mapy stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce

Vývoj cen stavebních pozemků podle jejich zařazení dle územního plánu města 2021

  Průměrná jednotková cena 2021 (Kč/m2) Průměrná jednotková cena 2022 (Kč/m2) Růst v %
Plochy smíšené obytné 2 538 2 931 15,48
Plochy smíšené výrobní 1 168 1 275 9,16
Plochy veřejné rekreace 587 818 8,02

Zdroj: Cenová mapa stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce 2022

Kontakt

Statutární město Olomouc
Horní náměstí č.p. 583
779 11 Olomouc
Telefon: +420 585 513 111
Telefonní seznam

E-mail: [email protected]
Datová schránka ID: kazbzri

IČO: 00299308
DIČ: CZ 00299308

Základní úřední dny a hodiny

(včetně pokladen)

Pondělí: 8:00 – 12:00 13:00 – 17:00
Úterý: 8:00 – 12:00 13:00 – 15:30
Středa: 8:00 – 12:00 13:00 – 17:00
Čtvrtek: 8:00 – 12:00 13:00 – 15:30
Pátek: není úředním dnem
Úřední hodiny jednotlivých pracovišť

Pracoviště magistrátu

Mastodon