Hlavní menu
Profil města a informace pro investory
Nepřehlédněte
Podnikatelé » Profil města a informace pro investory » Profil města, statistiky » Trh s nemovitostmi
Trh s nemovitostmi
Díky unikátnímu historickému jádru, parkům, kulturní tradici, zázemí pro příměstskou rekreaci, příznivým klimatickým podmínkám a stavu životního prostředí je Olomouc jedním z nejatraktivnějších míst pro bydlení. V Olomouckém kraji byla v roce 2021 zahájena výstavba 1 690 bytů, z čehož více než polovina byla realizována v okrese Olomouc. Svou intenzivní bytovou výstavbou, stejně jako nabídkovými cenami bytů či úrovní tržních cen nemovitostí potvrzuje město své významné postavení v rámci České republiky.
Bytový fond v Olomouci
| Bytový fond celkem |
z toho | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V rodinných domech | V bytových domech | Ostatní | ||||||
| abs. | v % | abs. | v % | abs. | v % | abs. | v % | |
| Byty celkem | 46 680 | 100 | 9 897 | 100 | 36 377 | 100 | 406 | 100 |
| Obydlené byty | 43 070 | 92,3 | 8 685 | 87,8 | 34 038 | 93,6 | 347 | 85,5 |
| Neobydlené byty | 3 610 | 7,7 | 1 212 | 12,2 | 2 339 | 6,4 | 59 | 14,5 |
Zdroj: Sčítání lidu, domů a bytů 2011
Počet dokončených bytů v letech 2012–2021
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | Dokončené byty 2012–2021 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| celkem | na 1000 obyvat. | |||||||||||
| Olomouc | 282 | 253 | 480 | 217 | 425 | 482 | 363 | 701 | 809 | n.a. | n.a. | n.a. |
| Okres Olomouc | 708 | 603 | 893 | 893 | 733 | 859 | 897 | 1 135 | 1 270 | 971 | 8 603 | 36,80 |
| Olomoucký kraj | 1 490 | 1 231 | 1 420 | 1 095 | 1 337 | 1 478 | 1 631 | 1 985 | 2 211 | 1 920 | 15 798 | 25,28 |
| Česká republika | 29 467 | 25 238 | 23 954 | 25 095 | 27 322 | 28 575 | 33 868 | 36 419 | 34 433 | 34 641 | 299 012 | 28,49 |
Zdroj: Český statistický úřad
Orientační tržní ceny nemovitostí v roce 2021
Obvyklé tržní nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2021
| Velikost bytu | Standardní vybavení (včetně inkasa) |
Novostavba |
|---|---|---|
| 1 + 1 | 6 500 - 8 500 | 7 500 - 9 500 |
| 2 + 1 | 8 000 - 10 000 | 10 500 - 14 000 |
| 3 + 1 | 11 000 - 13 000 | 13 500 - 18 000 |
| 4 + 1 | 12 000 - 15 500 | 17 000 - 25 000 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2021
| Přilehlá část centra | Okrajová část | |
|---|---|---|
| Rodinné domy | 19 000 - 35 000 | 16 000 - 28 000 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Prodej bytů v Olomouci v Kč v roce 2021
| Velikost bytu / Metráž bytu (m2) |
Novostavby | Původní zástavby - panel | Původní zástavby - cihla |
|---|---|---|---|
| 1 + 0 / 27 - 40 | 2,4–3,3 mil. | 1,8–2,4 mil. | 2,1–2,8 mil. |
| 1 + 1 / 35 - 40 | 2,8–3,3 mil. | 2,1–2,4 mil. | 2,5–2,8 mil. |
| 2 + 1 / 45 - 65 | 3,7–5,4 mil. | 2,7–3,9 mil. | 3,2–4,6 mil. |
| 3 + 1 / 57 - 95 | 4,7–7,8 mil. | 3,4–5,7 mil. | 4,0–6,7 mil. |
| 4 + 1 / 85 - 120 | 7,0–9,1 mil. | 5,1–6,6 mil. | 6,0–7,7 mil. |
| Cenové rozpětí Kč/m2 | 75 000–90 000 | 50 000–70 000 | 60 000–80 000 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Pronájem nebytových prostor v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2021
| Administrativa – kategorie A | Administrativa – kategorie B | Obchodní prostory | Garáže (Kč/měs.) | |
|---|---|---|---|---|
| Centrum města | 1 500 - 5 500 | 1 100 - 2 000 | 2 500 - 5 000 | 1 500 - 3 000 |
| Přilehlá část | 1 100 - 2 000 | 750 - 1 000 | 1 500 - 3 000 | 1 100 - 2 000 |
| Okrajová část | 800 - 1 200 | 650 - 1 000 | 1 000 - 1 800 | 800 - 1 500 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Pronájmy průmyslových nemovitostí v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2021
| Sklady vytápěné | Sklady nevytápěné | Výrobní prostory | Administrativní část |
|---|---|---|---|
| 500 - 1 100 | 150 - 400 | 800 - 1 200 | 600 - 900 |
Zdroj: Hanácká realitní kancelář
Ceny pozemků dle Cenové mapy stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce
Vývoj cen stavebních pozemků podle jejich zařazení dle územního plánu města 2021
| Průměrná jednotková cena 2021 (Kč/m2) | Průměrná jednotková cena 2022 (Kč/m2) | Růst v % | |
|---|---|---|---|
| Plochy smíšené obytné | 2 538 | 2 931 | 15,48 |
| Plochy smíšené výrobní | 1 168 | 1 275 | 9,16 |
| Plochy veřejné rekreace | 587 | 818 | 8,02 |
Zdroj: Cenová mapa stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce 2022
Kontakt
Statutární město OlomoucHorní náměstí č.p. 583
779 11 Olomouc Telefon: +420 585 513 111
Telefonní seznam
E-mail: [email protected]
Datová schránka ID: kazbzri
IČO: 00299308
DIČ: CZ 00299308
Základní úřední dny a hodiny
(včetně pokladen)
| Pondělí: | 8:00 – 12:00 | 13:00 – 17:00 |
| Úterý: | 8:00 – 12:00 | 13:00 – 15:30 |
| Středa: | 8:00 – 12:00 | 13:00 – 17:00 |
| Čtvrtek: | 8:00 – 12:00 | 13:00 – 15:30 |
| Pátek: | není úředním dnem | |
| Úřední hodiny jednotlivých pracovišť | ||
Pracoviště magistrátu
