Úhrada nákladů na pořizování změn Územního plánu
Odbor koncepce a rozvoje Magistrátu města Olomouce působí jako pořizovatel územně plánovací dokumentace za Statutární město Olomouc. Územní plán představuje základní koncepční dokument řízení územního rozvoje města. Je zaměřen na urbanistickou koncepci a stanoví funkční využití ploch a jejich vzájemné uspořádání.
Toto funkční využití ploch je podle zákona řešeno jako přípustné, nepřípustné, případně podmínečně přípustné a představuje základní funkční regulaci, která je určující pro zpracování regulačních plánů, pro územní rozhodování, ale také pro rozhodování o změně staveb.
Město Olomouc v rozsahu celého správního území má územní plán schválený a platný od r.1998. Jedná se o závazný dokument, jehož formu a obsah je třeba jednoznačně respektovat. Územní rozhodnutí nelze vydat v rozporu s územně plánovací dokumentací, došlo by k porušení zákona a bylo by tedy nezákonné.
Pořizovatel územně plánovací dokumentace soustavně sleduje, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byla územně plánovací dokumentace schválena. Dojde-li ke změně těchto podmínek, orgán územního plánování, v našem případě tedy OKR MMOl, pořídí změnu územně plánovací dokumentace. Může to být na základě vlastního podnětu pořizovatele nebo na základě podnětu žadatelů o změnu územního plánu.
Úhrady spojené s pořízením změn Územního plánu města Olomouce (dále jen ÚPnSÚ Olomouc) byly do konce roku 2002 uplatňovány v souladu se zněním § 19 zákona č. 50/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) pouze na žadatele - právnické osoby. Úpravou znění citovaného §19 SZ k datu 1.1.2003 lze formu úhrady pořizování změn ÚPnSÚ Olomouc uplatňovat i na fyzické osoby, jejichž výhradní potřebou je pořízení změny vyvoláno.
Usnesením RMO č.16 z 9. schůze dne 4.3. 2003 bylo odboru koncepce a rozvoje uloženo uplatňovat úhradu na pořizování změn ÚPnSÚ Olomouc v souladu s ustanovením § 19 stavebního zákona úhradu nákladů na pořizování změn ÚPnSÚ Olomouc od právnických i fyzických osob.
Stručný postup při uplatňování úhrady:
Žádosti o provedení změny ÚPnSÚ Olomouc přijímá odbor koncepce a rozvoje. Zpracování požadavku na změny ÚPnSÚ Olomouc začíná okamžikem přijetí "Prohlášení" žadatele o tom, že navrhovaná změna ÚPnSÚ je vyvolána jeho výhradní potřebou. Všechny takto ošetřené požadavky na změny ÚPnSÚ Olomouc odbor koncepce a rozvoje vyhodnotí a předloží RMO a ZMO ke schválení.
Následně jsou uplatněny a realizovány dohody o úhradě nákladů, spojených s pořízením územně plánovací dokumentace. Dle textu dohody se žadatel zavazuje, že do deseti dnů od podepsání dohody uhradí zálohovou částku jako projev vážného zájmu. /fyzická osoba 10 000.-Kč a právnická osoba Kč 20 000.-/ Teprve po úhradě zálohy bude zařazen požadavek do Zadání a následně zpracován v rámci změny ÚPnSÚ. Zbývající část , tzn.vyúčtování skutečně vynaložených nákladů bude provedeno do pěti dnů poté, co orgán územního plánování sdělí žadateli jejich celkovou částku.
Povinnost žadatele, uhradit náklady na pořízení územně plánovací dokumentace nebo územně plánovacích podkladů, není závislá na výsledku projednání změny ÚPnSÚ.
Statutární město Olomouc je oprávněno z důvodů hodných zvláštního zřetele rozhodnout o snížení, či celkovém prominutí úhrady nákladů, spojených s pořízením změny ÚPnSÚ.
Podrobnější informace podají pracovníci odboru koncepce a rozvoje MmOl, oddělení územního plánování a urbanizmu.
Poslední úprava: 15. května 2003 (čt)