Lokalita průmyslové zóny Šlechtitelů se nachází ve východní části města s převažující výrobní funkcí a přímo navazuje na část areálu Univerzity Palackého a rovněž sousedí s průmyslovou zónu Holice - Keplerova budovanou v letech 1999 - 2000.
Přípravy na realizaci projektu byly započaty již před pěti lety. Město investovalo do výkupu pozemků 25 miliónů korun a 3,5 miliónu korun do projektové přípravy.
V červenci 2004 byla podepsána grantová smlouva mezi SMOl a MMR o poskytnutí dotace z Národního programu Phare 2003/I ve výši 75 % celkových oprávněných nákladů, zbývající část 25 % nákladů musí město pokrýt z vlastních zdrojů společně s partnerem projektu Univerzitou Palackého v Olomouci, která se finančně podílí na výstavbě objektu podnikatelského inkubátoru. Podpis grantové smlouvy proběhl 15. 7. 2004 s termínem ukončení 30. 9. 2006. Celkové náklady projektu se k termínu ukončení projektu pohybují ve výši cca 2,7 mil EUR vč. DPH, přičemž dotace EU a rozpočtu ČR činí cca 1,7 mil. EUR a kofinancování města a UP cca 1 mil. EUR, kdy se oba partneři podílejí ve výši poměru investičních nákladů, tj. cca v poměru 55 % město (cca 550 tis. EUR ) a 45 % univerzita (cca 450 tis. EUR).
V záři 2005 byl vybrán zhotovitel společnost Zlínstav, a. s., Zlín, s kterým byla podepsaná dodavatelská smlouva 8. 9. 2005. Ukončení realizace stavebních prací proběhlo ke dni 27. 9. 2006.
Realizací projektu dochází k vytvoření podmínek pro zastavění proluky mezi stávajícím areálem prodeje staviv a areálem části Přírodovědecké fakulty Univerzity Palackého v Olomouci. Předmětem projektu bylo vybudování komunikačního napojení včetně zastávky MHD a energetického koridoru a jeho začlenění do celkové infrastruktury města (kanalizace, vodovod, přeložka CZT, plynovod, elektřina, komunikace včetně chodníku), čímž došlo k zainvestování území o celkové ploše 16,8 ha , které je připraveno pro vstup výrobních investorů, ať už místních či zahraničních, kteří by měli vytvořit cca 400 nových pracovních míst.
Projektem nového technologického a podnikatelského parku se město snaží splatit určitý dluh také místním podnikatelům, kteří při nedostatku vhodných a připravených pozemků komplikovaně hledají možnosti pro rozvoj svých firem, které často začínají v omezených pronájmech apod. Na základě opakované výzvy pro místní podnikatele Rada města Olomouce již schválila vstup deseti místních firem a oddělení hospodářského rozvoje jedná s dalšími firmami z Olomouce a okolí. Tyto firmy ve svých ukazatelích a podnikatelských záměrech prokazují růstový potenciál a schopnost vytváření dalších pracovních míst. U tohoto portfolia místních a regionálních firem se předpokládá vytvoření cca 180 nových pracovních míst. Jednání probíhají rovněž se zahraničními developery a výrobními firmami, kteří by mohli vytvořit cca 300 pracovních míst. Při ověřovaném členění zóny pro tyto firmy se jeví, že kapacita zóny je již předběžně zaplněna. Z uvedených souvislostí je zřejmé, že by neměl být problém zónu obsadit a dodržet požadovaný ukazatel počtu vzniklých pracovních míst.
Součástí realizace projektu je objekt podnikatelského inkubátoru v téže lokalitě, který vytváří 1 687 m2 podlažní plochy (II podlaží). Inkubátor bude pomáhat potenciálním zájemcům při zakládání firmy a napomáhat rozvoji podnikatelských aktivit. Objekt inkubátoru bude provozován Universitou Palackého a to pět let na základě smlouvy o výpůjčce a následně bude převeden do majetku univerzity. Firmám umístěným v inkubátoru budou poskytovány poradenské služby, pomoc při získávání grantů, dotací apod., které dále stimulují růst a konkurenceschopnost těchto subjektů. Inkubované firmy opouští inkubátor po cca 3 letech, kdy by již měly být životaschopné a kdy by mohly zahájit svoji expanzi (s možností využití pozemků připravené průmyslové zóny pro svůj růst.). Podnikatelský inkubátor vybudovaný v rámci tohoto projektu se napojí na stávající akreditovaný vědeckotechnický park Univerzity Palackého v Olomouci a stane se jeho inkubačním zařízením. Bude nabízet potřebné zázemí nově vzniklým inovačním firmám, většinou spin-off firmám. Prostřednictvím jejich know-how se bude realizovat vědecký výstup kateder univerzity. Inkubátor bude poskytovat prostor pro cca 15 - 20 firem (v závislosti na jejich prostorových požadavcích). Univerzita Palackého v současné době upřesňuje podmínky pro vstup firem.
Realizací projektu je učiněn vstřícný krok k místním malým a středním podnikatelům, kteří zde úspěšně podnikají a mají zájem rozšířit své aktivity. Jedná se o vyjádření oboustranného zájmu o spolupráci a dobré vztahy mezi samosprávou a podnikatelskou sférou. Podmínky pro transfer vědy a výzkumu do praxe také navazují na cíle nedávno aktualizovaného Strategického plánu města Olomouce a mikroregionu Olomoucko v oblasti vzdělanostní ekonomiky. Zóna vytváří další předpoklady pro hospodářský růst města a regionu vč. vytváření nezanedbatelného počtu nových pracovních míst.