„Chceme být pro investory a developery čitelní a transparentní a zároveň nastavit jasná a stejná pravidla pro všechny. Město bude díky nové metodice silným partnerem,“ říká primátor Miroslav Žbánek. Rada města tak reaguje na nový stavební zákon a celý systém zprůhledňuje. „Tímto krokem se zařazujeme po bok dalších významných měst, jako jsou Praha, Brno nebo Liberec, kde už podobné zásady fungují k spokojenosti měst i samotných investorů,“ dodává primátor Žbánek.
Proč je to pro Olomouc důležité:
- Transparentnost – jasná a rovná pravidla nastavena pro všechny investory při uzavírání plánovacích smluv. Vyloučení podezření z neprůhledných dohod či jednání, odpolitizování spolupráce města a investorů.
- Kvalita výstavby – město má díky spolupráci s investory možnost lépe ovlivnit podobu záměrů a prosadit kvalitní výstavbu, včetně veřejné infrastruktury, což bude přínosem pro stávající i nové obyvatele.
- Udržitelný růst – Nová výstavba vyvolává požadavky na zajištění dalších kapacit občanského vybavení, služeb a infrastruktury, což zatěžuje rozpočet města, spoluúčastí investorů bude další rozvoj města lépe finančně udržitelný.
Lidé se nemusejí obávat, nová pravidla se nevztahují na výstavbu rodinných domů ani menších projektů. „Metodika je důležitá i pro samotné Olomoučany, kteří se nastěhují do nových rezidenčních čtvrtí. Chceme lidem zajistit kvalitní místo k životu,“ říká náměstek primátora Pejpek. Při výstavbě je totiž nezbytné řešit také občanskou vybavenost, jako jsou školky, chodníky nebo dětská hřiště. Díky novým zásadám se město o náklady na jejich vybudování podělí s investory a developery.
„Jako architekt dobře vím, jak důležité je mít ještě před začátkem samotné práce jasně nastavené podmínky. Usnadňujeme tím život investorům, které ve městě chceme a kteří jsou pro jeho rozvoj důležití,“ dodává Pejpek. Díky nové metodice uzavírání plánovacích smluv se investoři stávají rovnocennými partnery města. Město přispívá k rozvoji dané lokality a budování veřejné infrastruktury, což zároveň zvyšuje hodnotu samotných investičních projektů. Tento transparentní přístup podporuje kvalitní a udržitelný rozvoj Olomouce.
Co to přinese pro obyvatele:
- Nižší zatížení městského rozpočtu, více investic – náklady na veřejnou infrastrukturu a občanské vybavení neponese pouze město, ale podělí se o ně s nositeli nových projektů. Uvolněné prostředky může město nasměrovat na zajištění lepších veřejných služeb či dalších investic pro stávající obyvatele.
- Kvalitní infrastruktura – nové parky, školy a občanskou vybavenost buduje město se spoluúčastí investorů tam, kde je to potřeba a zajišťuje napojení na celkový městský ekosystém. Investice směřuje do lokalit výstavby tak, aby to bylo přínosné i pro stávající obyvatele z okolí.
- Lepší životní prostředí – vznikající rezidenční čtvrti či komplexy jsou kvalitně začleněné do městské infrastruktury. Město bude moci lépe optimalizovat náklady na údržbu a obnovu infrastruktury.
Součástí zavádění nové metodiky bude také informování odborné veřejnosti. Město proto připravuje seminář pro investory a developery, který se uskuteční 3. září 2025 od 13 hodin ve velkém zasedacím sále na Hynaisově ulici. Cílem setkání je představit novou Metodiku uzavírání plánovacích smluv, vysvětlit její principy a přínosy a zároveň otevřít prostor pro diskusi s těmi, jichž se nové postupy přímo týkají. Město tak pokračuje v naplňování svého závazku k transparentní a předvídatelné spolupráci se soukromým sektorem.
POZVÁNKA NA SEMINÁŘ PRO DEVELOPERY
Seznámení investorů se zpracovanou „Metodikou uzavírání plánovacích smluv ve statutárním městě Olomouci“
KDY: 3. září 2025 ve 13 hodin
KDE: velký zasedací sál, Hynaisova 10, Olomouc