Statutární město Olomouc

Cenová mapa stavebních pozemků je, dle Zákona č. 151/1997 Sb., grafické znázornění stavebních pozemků na území obce nebo její části v měřítku 1: 5000, popřípadě v měřítku podrobnějším s vyznačenými cenami. Stavební pozemky v cenové mapě se oceňují skutečně sjednanými cenami obsaženými v realizovaných kupních smlouvách. Cenová mapa stavebních pozemků statutárního města Olomouce je každoročně aktualizována, zpravidla od 1.1. daného roku.

Žádost o informaci z cenové mapy může podat kdokoliv (fyzická osoba, fyzická osoba podnikající nebo právnická osoba)

Žadatel by měl znát katastrální území a parcelní číslo pozemku nebo adresu nemovitosti. V případě osobní návštěvy lze dohledat nemovitost v mapě bez znalosti výše uvedených údajů.

Žadatel může požádat o informaci osobně, telefonicky nebo elektronicky.

Informace poskytuje odbor strategie a řízení Magistrátu města Olomouce, Palackého 14, Olomouc.

Informace podává referent odboru strategie a řízení Magistrátu města Olomouce, Palackého 14.

Telefon: 588 488 405
E-mail: [email protected]

Cenová mapa je k nahlédnutí v 1. nadzemním podlaží budovy Magistrátu města Olomouce, Hynaisova 10 (vedle obslužných pracovišť), a v Informačním centru města Olomouce v podloubí radnice.

Cenovou mapu si lze též prohlédnout i na webových stránkách Statutárního města Olomouce: https://www.olomouc.eu/o-meste/uzemni-planovani/cenova-mapa.

Žadatel by měl znát katastrální území a parcelní číslo pozemku eventuelně adresu nemovitosti.

Žádné

Informace jsou bezplatné

Na počkání, případně dle domluvy

Pro zjištění údajů o ceně nemovitosti nejsou další účastníci

Pokud žadatel v písemném styku neuvede náležitosti, vedoucí k identifikaci nemovitosti, bude vyzván k jejich doplnění.

[email protected]

Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

Prováděcí vyhláška č. 3/2008 Sb. o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška)

Proti informaci nelze podat opravný prostředek.

Sankce se neuplatňují.

Jak zjistím tržní cenu pozemku?

Odpověď:

Varianta 1:

• na stránkách www.olomouc.eu otevřete záložku „Cenová mapa“ s příslušným rokem
• v pravém rohu je vyhledávací políčko, do kterého zadáte katastrální území a parcelní číslo nemovitosti ve tvaru: např. Holice, 111/1nebo adresu a číslo popisné nebo orientační ve tvaru: např. Krásná 66
• na zobrazené mapě se Vám zapíchnutým špendlíkem zobrazí nemovitost, která leží v červeně vyznačeném polygonu (území)
• červené číslo uprostřed tohoto polygonu značí cenu za 1m2

• cenová mapa je v tištěné podobě k nahlédnutí v 1. nadzemním podlaží budovy Magistrátu města Olomouc, Hynaisova 10, a v Informačním centru města Olomouce v podloubí radnice

• na tel. čísle 588 488 405 Vám poskytneme informaci (je třeba znát katastr a parcelní číslo nebo alespoň adresu s číslem popisným nebo orientačním)

V cenové mapě jsem našel příslušnou parcelu (polygon), ale cena tam není uvedena (je zde uvedeno N nebo bez označení). Jak mám cenu zjistit?

Odpověď:

Není-li stavební pozemek v cenové mapě oceněn, ocení se násobkem výměry pozemku a základní ceny za m2 upravené o vliv polohy a další vlivy působící zejména na využitelnost pozemků pro stavbu, popřípadě ceny zjištěné jiným způsobem oceňování podle § 2, které stanoví vyhláška.
Z důvodu obtížnosti provedení správného výpočtu však v takovýchto případech doporučujeme kontaktovat znalce v oboru ceny a odhady nemovitostí, který cenu pozemku dle příslušné vyhlášky vypočítá (služby znalců jsou zpoplatněny).

Stavební pozemek se oceňuje (podle §10, zákona č. 151/1997 Sb.) násobkem výměry pozemku a ceny za m2 uvedené v cenové mapě, kterou vydala obec.

Není-li stavební pozemek oceněn v cenové mapě, ocení se násobkem výměry pozemku a základní ceny za m2 upravené o vliv polohy a další vlivy působící zejména na využitelnost pozemků pro stavbu, popřípadě ceny zjištěné jiným způsobem oceňování podle § 2, které stanoví vyhláška. Z praktického hlediska doporučujeme v tomto případě kontaktovat znalce v oboru ceny a odhady nemovitostí, který cenu pozemku dle příslušné vyhlášky vypočítá (služby znalců jsou zpoplatněny).

Další informace a instrukce k využívání Cenové mapy lze nalézt v textové části cenové mapy, která je součástí mapové aplikace cenové mapy na webových stránkách města https://www.olomouc.eu/o-meste/uzemni-planovani/cenova-mapa.

Instrukce k využívání cenové mapy jsou obsaženy v kapitole 3 textové části „Cenové mapy stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce“ uveřejněné na webových stránkách https://www.olomouc.eu/o-meste/uzemni-planovani/cenova-mapa.

V případě převodů nemovitostí slouží cenové mapy a ceny pozemků v nich uvedené jako informace a neomezují výši smluvní ceny, jako indikátor však jednání o tržní hodnotě nemovitosti ovlivňují. Kromě nastavení tržních cen slouží cenové mapy odhadcům ke stanovení ceny pozemku, která je základem pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí a může sehrát svoji roli například i při vyvlastnění pozemků, neboť v tomto případě je náhrada placena v souladu s cenovou mapou.

odbor strategie a řízení

Mgr. Denisa Šlachtová, Tel: 588 488 405