Statutární město Olomouc

(§ 21 odst. 1 písm. a) zákona č. 183/2006, o územním plánování a stavebním řádu)

Získání informace o podmínkách využití pozemku je prvotní krok k volbě budoucího záměru. Tato informace také může být ověřením, že váš záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací dané obce.

Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání, uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Vymezuje zastavěné a nezastavěné území, plochy přestavby, plochy pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy. Územní plán také stanoví podmínky pro využití těchto ploch.

Možnosti využití pozemku je dobré vědět zejména tehdy, chystáte-li se koupit nějaký pozemek, chcete-li na svém pozemku stavět nebo měnit využití pozemku či stavby na něm.

O informaci o podmínkách využití pozemku může požádat každá fyzická osoba, fyzická osoba podnikající nebo právnická osoba nebo jejich zástupce.

Zájemce o informaci (žadatel) má v podstatě několik možností jak postupovat.
Pokud má obec územně plánovací dokumentaci zveřejněnou elektronicky, může si žadatel údaje dohledat v územně plánovací dokumentaci zveřejněné na webových stránkách příslušné obce.
Druhou možností je, že žadatel se svým dotazem přijde (popřípadě svůj dotaz vznese telefonicky či e-mailem) na obslužné pracoviště odboru dopravy a územního rozvoje (dále ODUR) Magistrátu města Olomouce, který je úřadem územního plánování jak pro město Olomouc, tak pro celé území obce s rozšířenou působností. ODUR žadateli sdělí, jaké jsou možnosti využití předmětného pozemku dle platné územně plánovací dokumentace, zda je využití pozemku nějakým způsobem omezeno apod.
Další možností je podat na ODUR písemnou žádost o územně plánovací informaci o podmínkách využívání území a změn jeho využití, kterou je vhodné podat zvláště pokud žadatel uvažuje o koupi pozemku, nebo potřebuje-li z jakéhokoli důvodu oficiální vyjádření ODUR k možnostem využití předmětného pozemku. V případě písemné žádosti doporučujeme využít formulář „Žádost o územně plánovací informaci“, který je vytištěný k dispozici na obslužném pracovišti.

Žadatel přijde na obslužné pracoviště ODUR a sdělí pracovníkovi údaje o pozemku, který ho zajímá (obec, katastrální území, parcelní číslo, popř. i záměr na využití pozemku).

Informaci o možnosti využití pozemku poskytuje odbor dopravy a územního rozvoje Magistrátu města Olomouce, Hynaisova 10, Olomouc nebo příslušné obecní úřady.

Žádost o poskytnutí informace o možnosti využití pozemku řeší referenti odboru dopravy a územního rozvoje, úřadu územního plánování Magistrátu města Olomouce, Hynaisova 10. Obslužné pracoviště ODUR se nachází v 1. patře.

Telefonní číslo: 588 488 106

Žadatel by měl znát parcelní číslo předmětného pozemku a katastrální území, ve kterém pozemek leží.

Pro získání územně plánovací informace o podmínkách využívání území a změn jeho využití od referentů ODUR na obslužném pracovišti nejsou potřeba žádné formuláře. V případě písemné žádosti doporučujeme využít formulář „Žádost o územně plánovací informaci“, který je vytištěný k dispozici na obslužném pracovišti.

Žádost o územně plánovací informaci o podmínkách využívání území

Poskytnutí informace je bezplatné.

V případě ústního vyřízení je informace poskytnuta okamžitě. Pokud se jedná o písemnou žádost o informaci, je dle správního řádu lhůta pro vyřízení 30 dnů, ve složitějších případech se lhůta prodlužuje na 60 dnů.

Při podávání informace nejsou další účastníci.

Pro poskytnutí informace nejsou po žadateli požadovány žádné další činnosti.

Podání lze učinit prostřednictvím datové schránky ID: kazbzri

Podání lze rovněž učinit e-mailem na adresu podatelna@olomouc.eu - takto učiněné podání musí být podepsané uznávaným elektronickým podpisem. Pokud takto podepsáno není, je nutné toto podání do 5 kalendářních dnů potvrdit či doplnit písemně, ústně do protokolu, anebo v elektronické podobě podepsané uznávaným elektronickým podpisem.

Elektronické adresy odborů magistrátu i jednotlivých zaměstnanců města (jmeno.prijmeni@olomouc.eu) neslouží k přijímání podání.

Při poskytování informace se postupuje podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a.

Další předpisy související s vydáváním informací:

• platné územní plány dotčených obcí,
• platná územně plánovací dokumentace vydaná krajem,
• vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,
• vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů,
• vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
• zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů
• zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů,
• vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby
• zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 44/1988 Sb., horní zákon, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 164/2001 Sb., lázeňský zákon, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 266/1994 Sb., o drahách, ve znění pozdějších předpisů,
• zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.

a další zákony, vyhlášky a normy dle dotčeného území.

Nelze podat opravný prostředek.

Sankce se neuplatňují.

K čemu je mi územně plánovací informace dobrá?
Díky územně plánovací informaci zjistíte, jaké jsou podmínky využívání dotčeného území.

Jak dlouho platí poskytnutá územně plánovací informace?
Poskytnutá územně plánovací informace platí jeden rok ode dne jejího vydání, pokud v této lhůtě ODUR žadateli nesdělí, že došlo ke změně podmínek, za kterých byla vydána, zejména na základě provedení aktualizace příslušných územně analytických podkladů a schválení zprávy o uplatňování územního plánu.

Jak dlouho trvá vyřízení žádosti o územně plánovací informaci?
Dle správního řádu je lhůta pro vyřízení žádosti o územně plánovací informaci stanovena na 30 dnů u lehkých případů, u složitějších případů se lhůta prodlužuje na 60 dnů.

Další informace Vám rádi a ochotně poskytnou referenti úřadu územního plánování odboru dopravy a územního rozvoje Magistrátu města Olomouce.

Další informace se žadatel dozví na odboru dopravy a územního rozvoje Magistrátu města Olomouce.

Odbor dopravy a územního rozvoje

Ing. Marek Černý, vedoucí odboru dopravy a územního rozvoje, dv.č. 4.40, tel.č. 588 488 380