Podnět na pořízení regulačního plánu nebo jeho změny se podává u příslušného schvalujícího orgánu, kterým je zastupitelstvo obce, pro jejíž území se má regulační plán nebo jeho změna pořizovat. V případě statutárního města Olomouce se podnět podává u odboru kancelář architekta města.
Podnět na pořízení regulačního plánu nebo jeho změny obsahuje:
- údaje umožňující identifikaci navrhovatele, včetně uvedení skutečnosti prokazující, že je oprávněn podat podnět k pořízení změny územně plánovací dokumentace,
- název územně plánovací dokumentace, kterou navrhuje změnit,
- předmět změny a důvody pro její pořízení,
- návrh úhrady nákladů uvedených v § 91 odst. 1 a § 92 stavebního zákona.
Podnět by měl dále obsahovat návrh zadání změny regulačního plánu. Návrh zadání změny má jednoduše a přehledně vyjadřovat, co má být předmětem řešení změny a musí obsahovat:
- vymezení řešeného území,
- popis obsahu navrhované změny územně plánovací dokumentace,
- popis účelu navrhované změny územně plánovací dokumentace.
Pokud podnět nebude obsahovat uvedené náležitosti, není možné se jím zabývat.
O pořízení změny rozhodne zastupitelstvo příslušné obce. Schvalující orgán může podmínit pořízení změny územně plánovací dokumentace úhradou nákladů podle § 91 odst. 1 a § 92 tím, kdo dal ke změně podnět. Schvalující orgán může rozhodnout o sloučení společného jednání a veřejného projednání. Zastupitelstvo předá podnět bezodkladně pořizovateli.
Odbor územního plánování Magistrátu města Olomouce jako pořizovatel posoudí podnět nejpozději do 30 dnů od jeho obdržení z hlediska jeho úplnosti a souladu návrhu zadání změny se stavebním zákonem a jeho prováděcími právními předpisy, se stanovisky podle § 109 odst. 3, a s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací.
Je-li regulační plán či jeho změna pořizována z vlastního podnětu obce a neobsahoval-li tento podnět návrh zadání změny, zpracuje návrh zadání změny pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem. Pořizovatel bez zbytečného odkladu předloží návrh zadání změny se svým vyjádřením k projednání zastupitelstvu obce.
Schválené zadání předá pořizovatel bezodkladně projektantovi, který zajistí zpracování návrhu regulačního plánu nebo jeho změny.
Pořizovatel zveřejní návrh regulačního plánu nebo jeho změny v národním geoportálu územního plánování a vystaví je k nahlédnutí, oznámí místo a dobu konání společného jednání a veřejnou vyhláškou oznámí místo a dobu konání veřejného projednání a místa, kde je možné do návrhu regulačního plánu nebo jeho změny nahlédnout. Upozorňujeme, že v souladu se zákonem se informace o pořizování a schvalování regulačního plánu nebo jeho změny nedoručují přímo ani vlastníkům nemovitostí na území obce. Dotčené orgány uplatní do 15 dnů ode dne konání společného jednání svá stanoviska k návrhu.
Do 15 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit písemně své připomínky k návrhu regulačního plánu nebo jeho změny. K připomínkám uplatněným po stanovené lhůtě nebo uplatněným ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto v nadřazené územně plánovací dokumentaci, se nepřihlíží. (více k tomuto viz životní situace připomínky k regulačnímu plánu nebo jeho změně)
Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem vyhodnotí uplatněná stanoviska a zpracuje návrh vyhodnocení připomínek. Dotčené orgány k návrhu mohou uplatnit své stanovisko.
Pokud je to potřebné, pořizovatel zajistí úpravu návrhu regulačního plánu nebo jeho změny. Dojde-li k podstatné úpravě návrhu regulačního plánu nebo jeho změny, návrh se znovu posoudí a koná se nové projednání v rozsahu podstatné úpravy.
Následně pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem předloží zastupitelstvu obce návrh na vydání regulačního plánu nebo jeho změny s odůvodněním, které je jeho nedílnou součástí. Regulační plán i jeho změna se vydává formou opatření obecné povahy. Pořizovatel po vydání zajistí vložení do národního geoportálu územního plánování. Územně plánovací dokumentaci a adresu jejího uložení v národním geoportálu územního plánování oznámí pořizovatel veřejnou vyhláškou; dnem doručení veřejné vyhlášky nabývá územně plánovací dokumentace účinnosti.