(§ 21 odst. 1 písm. a) a první část písm. b) zákona č. 183/2006, o územním plánování a stavebním řádu)
Získání informace o podmínkách využití pozemku je prvotní krok k volbě budoucího záměru. Tato informace také může být ověřením, že váš záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací dané obce.
Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání, uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Vymezuje zastavěné a nezastavěné území, plochy přestavby, plochy pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy. Územní plán také stanoví podmínky pro využití těchto ploch.
Možnosti využití pozemku je dobré vědět zejména tehdy, chystáte-li se koupit nějaký pozemek, chcete-li na svém pozemku stavět nebo měnit využití pozemku či stavby na něm.