Statutární město Olomouc

oficiální informační portál

www.olomouc.eu | stránka: Trh s nemovitostmi « Profil města, statistiky « Profil města a informace pro investory « Podnikatelé

Sociální sítě

Podnikatelé » Profil města a informace pro investory » Profil města, statistiky » Trh s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi

Díky unikátnímu historickému jádru, parkům, kulturní tradici, zázemí pro příměstskou rekreaci, příznivým klimatickým podmínkám a stavu životního prostředí je Olomouc jedním z nejatraktivnějších míst pro bydlení. V okrese Olomouc byla v roce 2017 zahájena výstavba nejvíce bytů za posledních 25 let. Po hlavním městě Praze se tak jednalo o nejvyšší počet mezi všemi okresy České republiky. Svou intenzivní bytovou výstavbou, stejně jako nabídkovými cenami bytů či úrovní tržních cen nemovitostí potvrzuje město své významné postavení v rámci České republiky.

Bytový fond v Olomouci

  Bytový fond
celkem
z toho
V rodinných domech V bytových domech Ostatní
abs. v % abs. v % abs. v % abs. v %
Byty celkem 46 680 100 9 897 100 36 377 100 406 100
Obydlené byty 43 070 92,3 8 685 87,8 34 038 93,6 347 85,5
Neobydlené byty 3 610 7,7 1 212 12,2 2 339 6,4 59 14,5

Zdroj: Sčítání lidu, domů a bytů 2011

Počet dokončených bytů v letech 2008–2017

  2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Dokončené byty 2009–2017
celkem na 1000 obyvat.
Olomouc 694 350 223 282 253 480 217 425 482 3 406 33,89
Okres Olomouc 1 156 887 652 708 603 893 893 733 859 7 025 29,98
Olomoucký kraj 2 026 1 648 1 305 1 490 1 231 1 420 1 095 1 337 1 478 13 030 20,58
Česká republika 38 473 36 442 28 630 29 467 25 238 23 954 25 095 27 322 28 575 263 196 24,81

Zdroj: Český statistický úřad

Orientační tržní ceny nemovitostí v roce 2017

Obvyklé tržní nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2017

Velikost bytu Standardní vybavení
(včetně inkasa)
Novostavba
1 + 1 6 500 - 8 000 8 000 - 10 000
2 + 1 7 000 - 10 000 10 000 - 14 000
3 + 1 9 500 - 16 000 12 000 - 16 000
4 + 1 10 000 - 18 000 15 000 - 20 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc v roce 2017

  Přilehlá část centra Okrajová část
Rodinné domy 15 000 - 25 000 12 000 - 20 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Prodej bytů v Olomouci v Kč v roce 2016

Velikost bytu /
Metráž bytu (m2)
Novostavby Původní zástavby - panel Původní zástavby - cihla
1 + 0 / 27 - 40 1 350 000 - 1 750 000 1 200 000 - 1 350 000 1 300 000 - 1 500 000
1 + 1 / 35 - 40 1 550 000 - 1 850 000 1 250 000 - 1 550 000 1 350 000 - 1 650 000
2 + 1 / 45 - 65 1 900 000 - 2 900 000 1 500 000 - 2 000 000 1 750 000 - 2 200 000
3 + 1 / 57 - 95 2 600 000 - 4 500 000 2 000 000 - 2 800 000 2 300 000 - 3 500 000
4 + 1 / 85 - 120 3 800 000 - 6 000 000 2 300 000 - 3 300 000 2 700 000 - 4 500 000

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájem nebytových prostor v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2017

  Administrativa – kategorie A Administrativa – kategorie B Obchodní prostory Garáže (Kč/měs.)
Centrum města 1 500 - 2 500 1 100 - 1 900 2 500 - 4 000 1 500 - 2 000
Přilehlá část 1 100 - 1 500 750 - 900 1 500 - 2 500 1 100 - 1 500
Okrajová část 900 - 1 200 650 - 850 1 100 - 1 800 800 - 1 200

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Pronájmy průmyslových nemovitostí v Olomouci v Kč/m2/rok v roce 2017

Sklady vytápěné Sklady nevytápěné Výrobní prostory Administrativní část
500 - 1 100 150 - 400 800 - 1 200 600 - 900

Zdroj: Hanácká realitní kancelář

Ceny pozemků dle Cenové mapy stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce

Vývoj cen stavebních pozemků podle jejich zařazení dle územního plánu města 2017

  Průměrná cena 2016 - 2017 (Kč/m2) Průměrná cena 2018 (Kč/m2) Růst v %
Plochy smíšené obytné 1 755 1 784 1,65
Plochy smíšené výrobní 1 032 1 065 3,20
Plochy individuální rekreace 322 343 6,52

Zdroj: Cenová mapa stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce pro rok 2018

Kontakt

Magistrát města Olomouce
Horní náměstí č.p. 583
779 11 Olomouc
Telefon: 585 513 111 | tel. seznam

E-mail: podatelna@olomouc.eu
Datová schránka ID: kazbzri

IČ: 00299308
DIČ: CZ 00299308

Základní úřední dny a hodiny

Pondělí: 8:00 – 12:00 13:00 – 17:00
Úterý: 8:00 – 12:00 13:00 – 15:30
Středa: 8:00 – 12:00 13:00 – 17:00 (18:00)
Čtvrtek: 8:00 – 12:00 13:00 – 15:30
Pátek:
Úřední hodiny jednotlivých pracovišť

Pracoviště magistrátu