Cenová mapa, jakožto obecně uznávaný celoplošný materiál o cenách pozemků, je dle zákona definována takto: „Cenová mapa stavebních pozemků je grafické znázornění stavebních pozemků na území obce nebo její části v měřítku 1:5000, popřípadě v měřítku podrobnějším, s vyznačenými cenami.“ Do cenové mapy stavebních pozemků se ze zákona zapisují tržní ceny, získané z kupních smluv, ostatní parcely, které ten rok nebyly prodány, se oceňují metodou srovnání. V případě prodeje nemovitostí slouží cenové mapy a ceny pozemků v nich uvedené jako informace a neomezují výši smluvní ceny, jako indikátor však jednání o tržní hodnotě nemovitosti mohou ovlivnit. Kromě nastavení tržních cen slouží cenové mapy odhadcům ke stanovení ceny pozemku, která je základem pro výpočet daně z převodu nemovitosti. V případě, že pozemek je součástí dědického vypořádání, je cena uvedená v cenové mapě základem pro dědickou daň a může sehrát svoji roli například i při vyvlastnění pozemků, neboť v tomto případě je náhrada placena v souladu s cenovou mapou.

Instrukce k využívaní Cenové mapy stavebních pozemků na území statutárního města Olomouce, stejně jako i konkrétní analýzu místního trhu s nemovitostmi vztahující se k současně platné aktualizaci cenové mapy, naleznete v textové části cenové mapy, která je součástí mapové aplikace cenové mapy.

Další informace k cenové mapě